شركة “بنيان” تستعد للإدراج في البورصة وتخطط للتوسع
تفاصيل الإدراج في البورصة المصرية
- أعلنت شركة “بنيان للتنمية والتجارة” عن بدء الاكتتاب العام والخاص لأسهمها في البورصة المصرية خلال يوليو 2025، حيث تطرح الشركة ما يصل إلى 362.9 مليون سهم، منها 344.8 مليون سهم للطرح الخاص والباقي للطرح العام.
- يتراوح سعر السهم بين 4.96 و5.44 جنيه، في حين تبلغ القيمة العادلة للسهم 7.52 جنيه وفقًا لتقارير مالية حديثة.
- تهدف الشركة من هذا الطرح إلى تعزيز قاعدة رأسمالها ودعم خططها التوسعية المستقبلية، مع تخصيص جزء من حصيلة الطرح لزيادة رأس المال من خلال اكتتاب مغلق للمساهم الرئيسي.
- شهد الطرح إقبالًا كبيرًا من المستثمرين، حيث تم تغطية 90% من الطرح الخاص في أول أيام الاكتتاب، فيما بلغت نسبة التغطية في الطرح العام 65% حتى الآن6.
خطط التوسع والاستثمار
- تركز “بنيان” على التوسع في قطاع العقارات التجارية والإدارية، مع خطط للاستحواذ على 7 مبانٍ جديدة في شرق القاهرة خلال 18 إلى 24 شهرًا قادمة، بمساحات إجمالية تتراوح بين 8 و15 ألف متر مربع.
- الشركة تمتلك محفظة أصول تضم 10 عقارات (9 إدارية وواحد تجاري) بمساحات تصل إلى 146 ألف متر مربع، موزعة بين شرق وغرب القاهرة، مع نسبة إشغال مرتفعة تتجاوز 90%.
- تسعى الشركة إلى تنويع مصادر الإيرادات من خلال الاستثمار في المباني اللوجستية ومباني التخزين، بالإضافة إلى دراسة فرص الاستثمار في العقارات السكنية مستقبلًا إذا ظهرت فجوات في العرض والطلب.
- أكدت الإدارة أن نحو 50% من إيرادات الشركة مرتبطة بالدولار، مما يمنحها قدرة على التحوط ضد تقلبات العملة المحلية ويعزز مركزها المالي في ظل التغيرات الاقتصادية7.
الأداء المالي وأهداف النمو
- حققت “بنيان” أرباحًا بلغت 2.6 مليار جنيه في 2024، مع توقعات بنمو الإيرادات خلال 2025 بدعم من التوسع في الأصول المدرة للعائد.
- الشركة تعتمد على استراتيجية تعظيم العائد الإيجاري وتعزيز قيمة الأصول العقارية، مع التركيز على اقتناص الفرص الاستثمارية في المناطق الحيوية داخل العاصمة.
- تهدف الشركة إلى أن يكون الإدراج في البورصة منصة لجذب استثمارات جديدة وتعزيز الشفافية والحوكمة، بما ينعكس إيجابًا على أداء سوق المال المصري والقطاع العقاري ككل.
جدول موجز لأهم النقاط
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الأسهم المطروحة | 362.9 مليون سهم |
| سعر السهم | 4.96 – 5.44 جنيه (القيمة العادلة 7.52 جنيه) |
| نسبة الطرح | حتى 33.33% من رأس المال |
| القطاعات المستهدفة | إداري، تجاري، لوجيستي |
| خطة التوسع | استحواذ على مبانٍ جديدة بشرق القاهرة |
| أرباح 2024 | 2.6 مليار جنيه |
| نسبة إشغال الأصول | أكثر من 90% |
الخلاصة:
إدراج “بنيان” في البورصة يمثل خطوة استراتيجية لتعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري، مع خطط توسعية طموحة تركز على الأصول التجارية والإدارية، واهتمام متزايد بتنويع مصادر الدخل، وتحقيق نمو مستدام في ظل بيئة اقتصادية متغيرة.